Помимо физического износа здание стареет морально. Моральный износ наступает независимо от физического материального износа и представляет собой снижение и утрату эксплуатационных качеств зданий, вызываемую изменением нормативных требований к их планировке, благоустройству, комфортности.
Полностью читать статью 'Моральный износ зданий'
5.1. Обследование поврежденных зданий на просадочных грунтах рекомендуется проводить поэтапно: предварительным освидетельствованием и детальным обследованием.
Полностью читать статью 'Особенности обследования зданий на просадочных грунтах'
Обследование оснований, фундаментов и надземных конструкций следует начинать с визуального осмотра здания и прилегающей к нему территории с целью выявления (ориентировочно) места предполагаемого замачивания, которое характеризуется повышенными деформациями конструкций здания и просадками прилегающей территории.
При обследовании и анализе технического состояния эксплуатируемых зданий рекомендуется определять деформации и характер деформирования, которые зависят от принятых конструктивных схем, технических решений, вида и расположения источника замачивания.
Во многих городах достаточно большую часть жилых и гражданских зданий составляют кирпичные дома. В таких зданиях применяется преимущественно Полностью читать статью 'Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий'
При определении эксплуатационной пригодности деформированного производственного здания, прежде всего, следует произвести освидетельствование, определяя границы разрушений в случае аварии или выявляя предаварийное состояние. После устранения аварии или предаварийного состояния выполняют детальное обследование конструкций, исследуют грунты основания.
Полностью читать статью 'Производственные здания'
Обследование жилых и гражданских зданий, построенных на просадочных грунтах, проводится при развитии видимых деформации и повреждений в конструкциях и узлах здания, а также проявлении недопустимых кренов по условиям эксплуатации здания и лифтов.
Цель обследования - оценка эксплуатационной пригодности здания и определение объема ремонтно-восстановительных работ с учетом прогнозируемых осадок Полностью читать статью 'Жилые и гражданские здания'
3.14. Оценку эксплуатационной пригодности производственных зданий рекомендуется давать по результатам сравнения их технического состояния и отдельных элементов с критериями эксплуатационной пригодности.
Полностью читать статью 'Производственные и гражданские (каркасные) здания'
1. Критерии эксплуатационной пригодности зданий, деформированных в результате просадок оснований, рекомендуется разделять на две группы в соответствии с принятым в настоящее время делением предельных состояний в строительных нормах и правилах на проектирование конструкций.
Полностью читать статью 'Жилые и гражданские здания'
В процессе эксплуатации зданий и сооружений в отдельных случаях разрушаются конструктивные элементы вследствие коррозии материалов, из которых они изготовлены. Принято считать, что среда, в которой содержатся вредные вещества, способствующие разрушению материалов, является агрессивной. Такой средой Полностью читать статью 'Коррозионное разрушение конструктивных элементов здания'
Приступая к возведению здания, строитель должен постоянно помнить предписания проекта и нормативов по правилам производства работ на лессовых просадочных грунтах. Встречаются случаи, когда котлован, предназначенный для устройства фундаментов, остается открытым в течение многих месяцев и даже лет. Накопление Полностью читать статью 'Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ'