Моральный износ зданий

 

Помимо физического износа здание стареет морально. Моральный износ наступает независимо от физического материального износа и представляет собой снижение и утрату эксплуатационных качеств зданий, вызываемую изменением нормативных требований к их планировке, благоустройству, комфортности.

Полностью читать статью 'Моральный износ зданий'

Похожие записи

  • Расчет износа объекта недвижимости
  • Метод рыночной выборки
  • Метод разбиения
  • Внешний (экономический) износ
  • Жилые и гражданские здания
  • Метод выделения
  • Затратный подход к оценке недвижимости
  • Техника остатка для земли
  • Техника остатка для зданий
  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах

     5.1. Обследование поврежденных зданий на просадочных грунтах рекомендуется проводить поэтапно: предварительным освиде­тельствованием и детальным обследованием.

    Полностью читать статью 'Особенности обследования зданий на просадочных грунтах'

    Похожие записи

  • Производственные здания
  • Жилые и гражданские здания
  • Жилые и гражданские здания
  • Производственные и гражданские (каркасные) здания
  • Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ
  • Повреждения зданий на просадочных грунтах
  • Задачи технической экспертизы
  • Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий
  • Деформации зданий из-за недостаточной изученности грунтов площадки застройки
  • Повреждения здания из-за ошибок при проектировании
  • Детальное натурное обследование наземных и подземных строительных конструкций

     Обследование оснований, фундаментов и надземных конструкций следует начинать с визуального осмотра здания и прилегающей к нему территории с целью выявления (ориентировочно) места предполагаемого замачивания, которое характеризуется повышенными деформациями конструкций здания и просадками прилегающей территории.

    Полностью читать статью 'Детальное натурное обследование наземных и подземных строительных конструкций'

    Похожие записи

  • Жилые и гражданские здания
  • Производственные и гражданские (каркасные) здания
  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Производственные здания
  • Коррозионное разрушение конструктивных элементов здания
  • Жилые и гражданские здания
  • Задачи технической экспертизы
  • Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий
  • Повреждения зданий на просадочных грунтах
  • Повреждения здания из-за ошибок при проектировании
  • Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий

     При обследовании и анализе технического состояния эксплуатируемых зданий рекомендуется определять деформации и характер деформирования, которые зависят от принятых конструктивных схем, технических решений, вида и расположения источника замачивания.

    Во многих городах достаточно большую часть жилых и гражданских зданий составляют кирпичные дома. В таких зданиях применяется преимущественно Полностью читать статью 'Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий'

    Похожие записи

  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Деформации зданий из-за недостаточной изученности грунтов площадки застройки
  • Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ
  • Повреждения зданий на просадочных грунтах
  • Повреждения здания из-за ошибок при проектировании
  • Производственные здания
  • Жилые и гражданские здания
  • Жилые и гражданские здания
  • Производственные и гражданские (каркасные) здания
  • Техника остатка для земли
  • Производственные здания

     При определении эксплуатационной пригодности деформированного производственного здания, прежде всего, следует произвести освидетельствование, определяя границы разрушений в случае аварии или выявляя предаварийное состояние. После устранения аварии или предаварийного состояния выполняют детальное обсле­дование конструкций, исследуют грунты основания.

    Полностью читать статью 'Производственные здания'

    Похожие записи

  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Жилые и гражданские здания
  • Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ
  • Детальное натурное обследование наземных и подземных строительных конструкций
  • Повреждения зданий на просадочных грунтах
  • Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий
  • Производственные и гражданские (каркасные) здания
  • Повреждения здания из-за ошибок при проектировании
  • Жилые и гражданские здания
  • Задачи технической экспертизы
  • Жилые и гражданские здания

     Обследование жилых и гражданских зданий, построенных на просадочных грунтах, проводится при развитии видимых деформации и повреждений в конструкциях и узлах здания, а также проявлении недопустимых кренов по условиям эксплуатации здания и лифтов.

    Цель обследования - оценка эксплуатационной пригодности здания и определение объема ремонтно-восстановительных работ с учетом прогнозируемых осадок Полностью читать статью 'Жилые и гражданские здания'

    Похожие записи

  • Производственные здания
  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Задачи технической экспертизы
  • Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий
  • Жилые и гражданские здания
  • Производственные и гражданские (каркасные) здания
  • Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ
  • Повреждения здания из-за ошибок при проектировании
  • Детальное натурное обследование наземных и подземных строительных конструкций
  • Повреждения зданий на просадочных грунтах
  • Производственные и гражданские (каркасные) здания

     3.14. Оценку эксплуатационной пригодности производственных зданий рекомендуется давать по результатам сравнения их технического состояния и отдельных элементов с критериями эксплуатационной пригодности.

    Полностью читать статью 'Производственные и гражданские (каркасные) здания'

    Похожие записи

  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Жилые и гражданские здания
  • Коррозионное разрушение конструктивных элементов здания
  • Производственные здания
  • Детальное натурное обследование наземных и подземных строительных конструкций
  • Жилые и гражданские здания
  • Задачи технической экспертизы
  • Метод мультипликатора валовой ренты
  • Повреждения здания из-за ошибок при проектировании
  • Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий
  • Жилые и гражданские здания

     1. Критерии эксплуатационной пригодности зданий, дефор­мированных в результате просадок оснований, рекомендуется разделять на две группы в соответствии с принятым в настоящее время делением предельных состояний в строительных нормах и правилах на проектирование конструкций.

    Полностью читать статью 'Жилые и гражданские здания'

    Похожие записи

  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Производственные и гражданские (каркасные) здания
  • Задачи технической экспертизы
  • Производственные здания
  • Жилые и гражданские здания
  • Детальное натурное обследование наземных и подземных строительных конструкций
  • Повреждения зданий на просадочных грунтах
  • Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий
  • Коррозионное разрушение конструктивных элементов здания
  • Моральный износ зданий
  • Коррозионное разрушение конструктивных элементов здания

     В процессе эксплуатации зданий и сооружений в отдельных случаях разрушаются конструктивные элементы вследствие коррозии материалов, из которых они изготовлены. Принято считать, что среда, в которой содержатся вредные вещества, способствующие разрушению материалов, является агрессивной. Такой средой Полностью читать статью 'Коррозионное разрушение конструктивных элементов здания'

    Похожие записи

  • Детальное натурное обследование наземных и подземных строительных конструкций
  • Жилые и гражданские здания
  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта
  • Производственные и гражданские (каркасные) здания
  • Метод разбиения
  • 7. Производственный план
  • Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ
  • Жилые и гражданские здания
  • Повреждения зданий на просадочных грунтах
  • Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ

     Приступая к возведению здания, строитель должен постоянно помнить предписания проекта и нормативов по правилам производства работ на лессовых просадочных грунтах. Встречаются случаи, когда котлован, предназначенный для устройства фундаментов, остается открытым в течение многих месяцев и даже лет. Накопление Полностью читать статью 'Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ'

    Похожие записи

  • Повреждения зданий на просадочных грунтах
  • Деформации зданий из-за недостаточной изученности грунтов площадки застройки
  • 7. Производственный план
  • Затратный подход к оценке недвижимости
  • Жилые и гражданские здания
  • Особенности обследования зданий на просадочных грунтах
  • Определение деформаций жилых и гражданских (бескаркасных) зданий
  • Метод разбиения
  • Устойчивость проекта
  • Повреждения здания из-за ошибок при проектировании
  •