Разрушения из-за нарушения технологии строительных работ
Приступая к возведению здания, строитель должен постоянно помнить предписания проекта и нормативов по правилам производства работ на лессовых просадочных грунтах. Встречаются случаи, когда котлован, предназначенный для устройства фундаментов, остается открытым в течение многих месяцев и даже лет. Накопление атмосферных осадков, неравномерность замачивания грунтов основания и неодинаковая загрузка фундаментов в процессе их возведения создают предпосылки к повреждению здания.
Еще более серьезные последствия могут иметь нарушения технологии строительных работ, направленных на снижение просадочных деформаций. В практике часто недооценивается необходимость соблюдения технологии работ по трамбованию лессового грунта. Известно, что грунт необходимо уплотнять при оптимальной влажности, близкой к границе раскатывания грунта. В летнее время лессовый грунт отрытого котлована быстро подсыхает и становится непластичным. Такой грунт не допускается уплотнять без его доувлажнения.
Сложные ситуации наблюдаются при некачественном уплотнении грунта в пазухах фундамента, под отмостками. Провалившиеся разрушенные отмостки не предохраняют грунты от замачивания, а наоборот, создают благоприятные условия для проникновения воды в грунт основания. Если неправильно выполнена вертикальная планировка территории, то положение становится еще более серьезным.
Упущения, допущенные при проектировании и возведении здания, могут быть смягчены, если применить железобетонные пояса, непрерывно обвязывающие отдельные отсеки здания. В практике встречаются случаи, когда в зоне прохождения вентиляционных или отопительных каналов в стене допускаются разрывы арматуры железобетонных поясов. Такая разрезка пояса приводит к снижению эффективности его применения, появлению разрушений в кладке и других конструктивных элементах.
Последствия неправильной эксплуатации зданий За состояние здания несут ответственность эксплуатационники, которые обязаны знать основные особенности объекта. Наиболее часто отмечается несвоевременное принятие мер при аварийном попадании воды в подвалы и технические подполья, в коллекторы и специальные помещения, в которых сосредоточены коммуникации.
Неисправности отмосток и водонесущих коммуникаций должны быть устранены в кратчайшие сроки. Тогда не успеет проявиться отрицательное влияние этих неисправностей. Следует иметь в виду, что подсыпка в углубления отмосток дренирующего грунта (песка, гравия или щебня) не допускается, ибо такое выравнивание отмостки способствует местному замачиванию грунта.
Не допускается вскрывать фундаменты и вводы коммуникаций при выполнении ремонтных работ, если не принять меры по защите отрытых траншей или котлованов от атмосферных осадков. Иногда здание разрушается именно в период ремонта, что является результатом небрежного отношения к водозащите грунтов основания.
При строительстве на лессовых грунтах II типа по просадочности предусматривают систему контрольных колодцев и лотков для сброса аварийных вод, специальную конструкцию гидроизоляции подвальных помещений и др.