Методы оценки объектов недвижимости

Хотите купить недвижимость в самом центре столицы? Чтобы это  был новый дом, комфортный и современный, а главное недорогой? Тогда необходимо детально изучить рынок недвижимости. Наличие новостроек, которые успешно возведены и сданы в эксплуатацию или сейчас находятся на стадии строительства. Новостройки Киева можно найти на торговых площадках с недвижимостью, там можно увидеть самые выгодные предложения по продаже новостроек Киева.

Киев - город, наполненный большим количеством новостроек всех форматов, от эконом до премиум сегмента. С расположением  на окраине города и в самом сердце центра. Киев - это город больших возможностей, в котором можно не только купить квартиру для дальнейшего проживания, но и организовать бизнес-проект по аренде недвижимости.

Как изменится стоимость квартиры в зависимости от расположения линии метрополитена?

Так получилось, что по статистике рынка недвижимости в Киеве показывает нам, что чем дальше объект от метро, тем ниже его стоимость и, наоборот, это правило работает, чем ближе, тем выше его стоимость. В среднем человек преодолевает расстояние в 1 километр за 10 - 15 минут. Исходя из этого, вы можете определить круг поиска жилья рядом с метро и, таким образом, самостоятельно определить бюджет, в котором может быть предоставлена привилегия на шаговую доступность.

Статистика цен на приобретение квартиры в Киеве предполагает варьирования цены в зависимости от влияния некоторых показателей: первичного и вторичного рынка недвижимости, квадратных  метров, района (местоположения), движения  транспорта и всевозможных других причин, одним из важных приоритетов, влияющих на стоимость  покупке квартиры в Киеве, является общественный транспорт. Чем ближе  место жительства к общественному транспорту, тем выше потребность и стоимость. Расположение района тоже имеет значения. Рассмотрим рейтинг районов Киева по стоимости квартир в новостройке возле станции метро города. Возьмем, к примеру, наиболее популярный поиск - однокомнатную квартиру рядом с метро в Киеве. Традиционно районы можно разделить на несколько групп в соответствии с ценовой политикой на жилую площадь:

• Элит-класс. Наиболее  высокая цена приобретения такой квартиры будет в Печерском районе, в нее могут входить Шевченковский и Подольский районы, цена будет чуть ниже, чем в Печерском, но не существенно;
• Бизнес. Ценовой диапазон такого жилья будет на значительно ниже элит-класса, но можно сказать, что это не такой дешевый вариант. Такие апартаменты можно приобрести в Голосеевском и Оболонском районах;
• Комфорт. Квартиры этой категории  можно найти в Соломянском и Святошинском районах. Это уже более приземленная цена, она намного дешевле элит и бизнес;
• Эконом формат. Самые дешевые районами Киева, где можно купить квартиру в новостройке, есть: Деснянский, Днепровский и Дарницкий районы.

Не будет сюрпризом, что самые дорогостоящие апартаменты являютьс в новостройках расположенных прямо в центре:

• "Крещатик";
• "Арсенальная";
• "Театральная";
• "Золотые Ворота";
• "Университет";

Наиболее дешевые варианты для покупки жилья в новостройках Киева где дешевле всего можно приобрести квартиру , это жилые комплексы которые застройщики возводят в пригороде или спальных районах, недалеко таких станций метро как:

• “Академгородок”;
• “Сырец”;
• “Лесная”;
• “Героев Днепра”;
• “Теремки”;

Также можно обратится в риэлторское агенство , что выполняет роль посредника, который предоставляет помощь в поиске, подборе и контроле цен на приобретение недвижимости.